Eigentumswohnungen professionell verwalten

Zielgruppe

Mitarbeiter von Immobilienverwaltungen, Existenzgründer, Quer- und Seiteneinsteiger, Mitarbeiter von Bauträgern, Maklerfirmen, Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater und Verwaltungsbeiräte.

Voraussetzungen

siehe Zielgruppe

Lernziel

Das Wohnungseigentumsgesetz und Veränderungen in der Rechtsprechung bringen die Welt des Wohnungseigentums erheblich in Bewegung.

Kurz, prägnant und gut verständlich erhalten die Teilnehmer/-innen hier einen Einstieg in die wichtigsten Aufgaben eines professionellen Wohnungseigentums-Verwalters im kaufmännischen Bereich - unter Berücksichtigung vieler Neuerungen.

Lerninhalt

Einführung

• Die Gewerbeanmeldung
• Aufgaben des WEG-Verwalters
• Wahl des Verwalters und Abschluss des Verwaltervertrages

Teilungserklärung, Gemeinschafts- und Sondereigentum

• Unterschiede zwischen Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Sondernutzungsrechten
• Die Bedeutung des Miteigentumsanteils
• Inhalt und Funktion von Teilungserklärungen; wodurch sich moderne Teilungserklärungen auszeichnen

Die Wohnungseigentümer und der Beirat

• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer; Teilrechtsfähigkeit bzw. Verbandsstatus
• Die Kooperation mit dem Beirat

• Die Kernaufgaben der WEG-Verwaltung im Überblick
• Verwalter-Kernkompetenz 1: Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Hausgeldinkasso
• Verwalter-Kernkompetenz 2: Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung; Einführung in die Beschlussfassung; Beschlussbücher führen!
• Verwalter-Kernkompetenz 3: Professionelles Instandhaltungs-Management