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Gewerbemietvertrag und aktuelles Gewerbemietrecht


Aktueller Kurstermin

Donnerstag, 08.07.2021 in Online-LG

Alternative Kurstermine

Zu diesem Kurs gibt es derzeit keine Alternativtermine.

Ich berate Sie gerne!

Nina Koppanyi
0721 / 174-222
0721 / 174-251
info@ihk-biz.de
Dauer:
8 U.-Std. (1 Tag)
Unterricht:
Do, 9:00 - 17:00 h
Kosten:
280,00 €
nicht ermäßigbar

Ihr Nutzen / Darum geht's

Die Gewerbevermietung ist ein ebenso komplexer wie spannender und lukrativer Bereich des Immobiliengeschäftes. Ein hart umkämpfter Markt, hohe Rendite-Erwartungen des Investors, eine sich ständig verändernde Rechtsprechung usw. führen zu steigenden Erwartungen an Kompetenz und Professionalität der eingebundenen Mitarbeiter, insbesondere wenn einerseits Vermieter- und andererseits Nutzerinteressen gewahrt bzw. durchgesetzt werden sollen. Dieses Intensiv-Seminar dient in kompakter Form der Handlungsfähigkeit bei der gewerblichen Vermietung.

Zielgruppe

Inhaber und Mitarbeiter von Gewerbe- und Wohnraum-Mietverwaltungen, Facility Management-Unternehmen; Quer- und Seiteneinsteiger im Verwaltungsbereich, Projektentwickler, Bauträgerunternehmen.

Lernziel

Lerninhalt

- Aufbau und äußere Form des gewerblichen Mietvertrages bzw. Pachtvertrages
- Rechtswirksame Nachträge
- Problemstellungen bei Unter- bzw. Zwischenvermietungen
- Aufklärungspflichten gegenüber dem Nutzer vor Abschluss des Gewerbemiet-Vertrages
- Stärkung der Verhandlungskompetenz/optimale Vorbereitung des Vertragsabschlusses/Durchsetzung der Vermieterinteressen unter Wahrung von win-win-Situationen
- Worauf es bei Übergaben von Gewerbemietflächen ankommt - Wichtiges zu Übergabe-Protokollen
- Festlegung von Mietobjekt und den Nutzungszweck (Fallstricke!)
- Die Interessenlage bei Laufzeit-Vereinbarungen
- Miete und Mietanpassungen - der Kern des Gewerbemietvertrages; Analyse häufiger Fehler
- Mieteninkasso und Kautionen
- Zur Durchsetzung von Gebäudeordnungen; aktuelle Rechtsprechung
- Konkurrenzschutz und Betriebspflicht
- Instandsetzungsklauseln, Schönheitsreparaturen sowie Dach- und Fachklauseln
- Abnahmen von Gewerbemietflächen; Rückbau und weitere Rückgabeverpflichtungen des Nutzers
- Die Vorbereitung von Kündigungen und Räumungsklagen

Voraussetzungen

Die Teilnahme an unserer Live-Onlineweiterbildung ist per Desktop-PC oder Mac möglich.
Alternativ ist via App auch eine Teilnahme per Smartphone (Android und Apple) oder Tablet möglich.

Um den Dozenten hören zu können, benötigen Sie zwingend ein Gerät mit Lautsprechern / Tonausgabe. Zur optimalen und vereinfachten Kommunikation empfehlen wir die Teilnahme mit einem Headset und einer Webcam.

Eine ausführliche und einfach verständliche Anleitung erhalten Sie rechtzeitig vor Kursstart.

Dateien

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